Piet Wiedijkstraat 74, Amsterdam

Unieke kans! In een rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze eengezinswoning met een zonnige tuin op het westen. De woning bevindt zich aan de Piet Wiedijkstraat, direct grenzend aan het groene Piet Wiedijkpark. Het park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te spelen of te ontspannen en draagt bij aan de aangename en rustige sfeer van de straat.

De Piet Wiedijkstraat ligt in stadsdeel Nieuw-West, een fijne wijk voor jonge gezinnen. De omgeving is groen, overzichtelijk en veilig, met diverse speelplekken voor kinderen en goede voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn er ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar het centrum van Amsterdam en daarbuiten.

De woning heeft een prettige indeling. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer, een keuken, een separaat toilet en een aparte berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is momenteel een open ruimte met de cv-opstelling, maar kan worden omgebouwd tot een slaapverdieping. Er zijn tal van opties om de woning geheel naar eigen stijl en smaak in te richten.

Hoewel de woning nog volledig opgeknapt moet worden, biedt het een fijne basis voor een jong gezin. Er zijn volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te verbeteren, bijvoorbeeld door een dakkapel op zolder te plaatsen of de keuken en badkamer te vernieuwen. Zo kan stap voor stap een comfortabel en eigentijds thuis worden gecreëerd.

De woning is gelegen op erfpacht; de canon is afgekocht tot 16 april 2061.

Omgeving en bereikbaarheid:
De ligging van deze woning is heerlijk: direct aan het park en omgeven door veel groen, net buiten de ring aan de rand van Osdorp, tussen het Osdorpplein en het Hoofddorpplein. Winkels genoeg en alle voorzieningen welke men maar wenst in de nabije omgeving. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden naar Centrum, Schiphol en Sloterdijk. Uitvalswegen A10 en A4 binnen 5 minuten bereikbaar. De omgeving is voorzien van veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling:
Entree; rechts dichte keuken; links interne berging; woonkamer over gehele breedte aan de achterzijde met toegang tot ruime tuin; zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht; riante achtertuin van .. m² diep gelegen op het Westen;
Eerste etage; twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met inbouwkasten; grote slaapkamer aan de voorzijde; badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting, via de overloop is er een vaste trap naar de zolderetage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Kluswoning;
- Woonoppervlakte circa 84m² (meetrapport aanwezig);
- Riante achtertuin van ca 41 m² gelegen op het Westen!
- Energielabel E;
- Inpandige berging;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 16-04-2061;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 08-12-2025 voor 12.00 uur.
Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.